第190章房子到手
“啊？小方你这是？”
听到方州的话，戴姐瞬间惊讶不已——小伙子，你刚刚说啥来着？
刚才是谁说的？自己是打算拿来住，而不是炒房的？
看着戴姐的眼神，方州一下就明白了她的意思，也不介意，而是咧着嘴笑眯眯的道：
“我有个发小，跟我一起长大的，我们以前说过，长大了房子得买一块去。现在他暂时是买不上这套房子了，但是没关系，我买得起，等到时候他赚钱了，我再卖给他就好了。”
这个理由倒是说得过去了，戴姐重新打量了一下这个英俊的小伙子，虽然穿的挺休闲的，也年轻的有些过分。但是从刚刚的交谈中，自己总感觉是在跟一个大老板谈合作一般，明明对方没有给自己设陷阱，自己却总是觉得他每句话都要深思熟虑一番，不然就觉得自己会吃大亏一般。
如果说是因为跟发小关系太好，约定好了一起做邻居，这种事倒像是这个年龄段的人能做出来的。而且抛开别的不说，就这种友情就非常感动人了，如果自己的儿子能有这么一个朋友，想必自己也能放心让他去闯荡了。
这些想法只是在脑子里过了一圈，看似很久，实际上只花了不到两秒。
于是戴姐脸色挂着微笑，刚想夸奖他一番，顺便答应下来时，方州又开口了：
“我估计等他赚到两百万，那估计还得等几年，到时候我把房子的售价加个零，然后再卖给他，岂不是爽歪歪，嘿嘿嘿。”
看着方州脸色带着贱兮兮的笑容，戴姐的心里仿佛受到了极大的冲击。
刚刚还想着要是有这种朋友的话——算了，有这种朋友的话，儿子怕是会被他卖掉的。
戴姐心里胡思乱想着，又过了一会，才把心情缓过来，勉强的笑了一下道：
“好，就按你说的价格，252万吧，明天一起办手续。”
等到方州也点头以后，戴姐便借口有事要先走，明天按照约定的时间到房管局就行。
本来房子交易这么大的事谈好了，而且也和戴姐谈得来，要不要一起喝个咖啡什么的呢，没想到戴姐一听到喝咖啡，连忙拒绝了，并借口有事要先走。
方州倒是也没想太多，没准人家真的有事呢，毕竟都要卖房救生意了呀——这厮就没想过是他的无耻吓到人家了。
戴姐走后，方州也和小王一起离开了，这会都过了吃午饭的时间，方州本来还想着请他吃一顿，但是被拒绝了，他刚才也被方州的话给震惊了，实在是有点害怕。
哈哈——开玩笑，实际上是人家也有事，刚出小区就接到电话，有人要看房子，他得过去带着。
心情大好的方州还想送他去，却被他拒绝了，谁好意思啊，又不顺路，于是小王就自己打了个车过去了。
做中介就是这样的，你永远猜不到，客户的电话什么时候到，所以尽量养成一个习惯——随时可以接听电话，并且随叫随到。
小王走了以后，方州倒是不急着离开了，反正今天也没什么事，于是便步行逛起了小区。
一边逛，一边在想着，这个房子要怎么装修，反正房间的数量是首要保证的，不然买那么大是为了嘛？那些娱乐设施可以相对的少一点，保留健身区域和看个电影打个球之类的待客区就行。
想着这些杂七杂八的事情，方州又开始感慨起来。
其实按照他现在的情况，完全没必要急着买房子，存款确实还够，但是以后用钱的地方还多着呢，总有他现金不凑手的时候。
但是方州依然决定要买，因为这是他上辈子就没能实现的愿望。
而且重活一世，方州不愿意看到方爸方妈再那么累。无论是当老师，还是开店，其实都挺累的，一个是身体累，一个是心累。
上辈子是没条件，现在有条件了，怎么说也得让方爸方妈，乐乐呵呵的提前开始退休生活。
只要房子买了，而且还离他们的工作地点远，并且房子还要豪气，让他们心里有底气，不再为经济方面发愁。然后就是温水煮青蛙，让他们慢慢脱离原来的生活环境，他们就不会对现在的工作有那么固执的心态了。
方爸还好一点，那家店到时候盘出去不就行了嘛，反正也不愁没人接手，价格低点就行，方总不差钱。
主要问题在方妈这边，她毕竟是老师，虽然不是教的毕业班，但是多年的工作经历下来，你突然让她扔下那些学生不管，随便换个老师顶上去，那是做梦，说不得到时候方州还要挨打的。
但是现在就好办了呀，方州可以随便搞个什么事业出来，让方爸方妈慢慢弄，既不累又愉快的，这样不是美滋滋？
不过这中间，还要有个非常重要的沟通桥梁，那就是外婆。如果没有外婆在，怕是房子买回来，向女士就会对唯一的儿子下毒手了。
刚好暑假外婆也会过来，尽快把房子买好，尽快装修，到时候就说房子就是为了让外婆过来住才买的。
等真的住下来了，外婆能住两天就走？您逗我呢？不多住一段时间哪能行啊，您就忍心看着您外孙挨您女儿的毒打吗？
“嘿嘿嘿，方漂亮，你怎么这么聪明啊，哈哈哈哈。”无耻的方州，就这样背着手，一边看着即将属于自己的大别墅，一边不要脸的想着怎么安排父母了。
······
第二天的上午11点，方州和戴姐还有后面跟着的小王，一起笑呵呵的从房管局出来。
刚刚双方已经把那两套房子给过了户，而在过户之前，方州则是已经去银行转过账了，一共是532万。
说实话这么多钱方州卡里还真没有，他还是早上8点临时去换了点美金出来，不然都不够付给人家的。
刚才在里面，找到了张姐的那个亲戚，缴纳了税费，过了户。
过完户以后，就等着下新房产证了，不过即便现在产证还不在手上，26和27两套别墅的主人已经是方州了。
过完户以后，戴姐还没法马上走，而是跟方州一起去物业把备案改了，户主成了方州，然后双方一起吃了个饭，留了个联系方式，就此告别。
而帮着一起忙前忙后的小王，方州本来是打算按照行规给2个点，也就是十多万。
结果人家小王死活不答应，最多只能拿2万块钱，那方州哪能答应啊，说好多少就是多少，行有行规的嘛。
但是小王依然拒接，最多只接受一个点的佣金，并且真诚的看着方州解释道：
“哥，如果是别人，2个点我拿了就拿了，因为这是二手房的行情，而且我也付出了努力。但是在您这里，我怎么着也不可能按这个数来拿的。先不说您前面对我帮助有多大，就这套房子，我除了给了个信息，其它的根本什么都没做，价格是您自己谈的，房管局那边的关系也是您自己找的，我等于就是躺着就拿到了佣金。”
“我能答应要1个点，已经是有点昧着良心了，您就别难为我了，以后要是有什么活，您招呼一声，我痛痛快快给您办了，您看能行吗？”
既然人家都这么说了，方州还能咋办，只好去取了个五万五给他，并且心里打算好了，以后要是有认识的人要置业的话，可以帮忙推荐一下。
搞定一切事宜后，方州便开着车，独自一人往创梦去了。
······
到了创梦以后，一如既往先去找了刘成，因为今天是刘成找他过来的，确定一下去上海打头阵的人员名单。
饿了么平台，在南昌这边已经算是推广成功了，当然，现在只是开通了一些商业区。
这也是没办法的事情，如果要把那些比较偏僻的，或者说居民区开拓出来，对不起——目前还没有这种实力。
首先是一个平台的运维成本，现在访问量还不算特别多的服务器成本，都快要接近上百万了。然后是用餐问题，居民楼是什么人住的，一般都是一家人啊，谁没事点外卖啊，即便有单身的住，也愿意点外卖，人家楼下还有小饭馆呢，有你外卖平台啥事啊。
可以说，这类群体，最起码得等身边所有人都习惯点外卖了，他们偶尔不想做饭时，才会想着要不要点个外卖。像这种地方，搞个外卖站花钱多少不说，首先单量就没法保证。
在无法保证营收和成本相抵的情况下，方州是不会脑子坏了跑去进驻那种地方的，十字街要不是靠近火车站，而且还有比较旺的人气的话，根本就不会把配送范围扩过去。
所以在把南昌本地的几个商圈攻占下来以后，别的地方再慢慢辐射吧，但是现在肯定不能只龟缩在南昌这种地方。
要知道上海的拉扎斯，也就是张旭豪的团队也差不多同时间开始做外卖了，张旭豪的团队到底厉害不厉害先不说了，反正至少能在当时好几个外卖平台厮杀中，脱颖而出，足以证明他本人和团队的能力。
而方州呢，也没想着把他干掉，毕竟这是人才啊。
#送888现金红包#关注vx.公众号【书友大本营】，看热门神作，抽888现金红包！
21世纪最贵的是什么？人才啊！这种人才不拉来打工。。不是，拉来合伙，那还等什么？等他跟王兴合伙搞我方某人吗？
所以在创梦——饿了么平台的大老板方州，和副总经理刘成的多次商议下，共同决定了饿了么踏出南昌的第一站，就在上海。
无论那里有谁在，无论市场被他拿下多少，最后站在那里的，一定要是饿了么，也只能有饿了么。
正所谓——生死看淡，不服就干。
即便失败了，那也没关系，还有南昌大本营在呢，输了就回来再慢慢发展，猥琐发育嘛。
想着这些乱七八糟的东西，方州就这么走进了刘成的办公室，恰好这时候江续也在。
正在和江续讨论着火车站那边的情况的刘成和江续，突然感觉到有人进来，回头一看，原来是老板。
“方总来了。”
“老板。”
看到两位管理站起来应了一下，方州赶紧笑着伸手示意他们坐下：
“坐坐坐，刚刚聊什么呢？”
“说火车站那边的情况，现在三个站点的配送范围，刚好把火车站给包围了，不过因为没有投放广告的原因，好像没什么起色，我们正在商量要不要投放点广告什么的。”
刘成一边跟方州解释，一边给他倒了杯浓茶。
接过黄橙橙的茶水，方州直接一口闷了，然后发出畅快的一声：“啊！好茶。”
却不料刘成和江续听完后，都忍不住笑了起来，大家谁不知道谁啊，你方老板那么粗鄙的人，能喝出茶好茶坏？
方州见他们嘲笑自己，也不生气，自己也笑了起来，然后接着刘成的话道：
“广告不用了，这点小事不要去浪费资金，以后这样，让骑手中午和晚上，过了送餐高峰期，一起骑着车往火车站兜一圈，记得穿好制服，打起精神来就行。”
听到方州的话，刘成和江续低头思考了一番，觉得好像还真的有道理。
广告的目的就是为了让人看见嘛，那我直接骑车告诉你们不是更好？而且会点餐的基本都会上网，不知道他们叫什么，百度查一下饿了么三个字就知道了嘛。
至于你要说有人不知道还有送外卖这种公司？嘿嘿，这个事情都不用再花时间推广了，那个搞盗版的已经帮忙把这事给办了，捡现成的就行。
“那行，那我回头去给那三个站的站长说一声。”得到了解决办法，并且还不用花钱，江续也是开心的不得了。
方州听完笑着点点头，然后道：
“去吧，记住一定要干净体面，原因我就不多说了。”
待江续出去后，办公室就只剩刘成和方州了，刘成还特意去把门给关上了。
“去上海的人选确定了吗？”方州拿起了桌上的烟，给自己点了一根。
“确定了，但是负责人。。我这边还在犹豫。”刘成微微皱着眉头回答道。
这次去上海，无异于当初饿了么在南昌草创期，可以说饿了么能发展的这么快，除了下面的人努力，实际上很大的功劳要给到方州。
但是方州得上学啊，不可能跑去上海创业的，所以得找个能力强，且信得过的人去开拓疆土。
看出了刘成的犹豫，方州便直接问道：
“现在纠结的是哪几个人？”
“其实丁余、江续和包梨都挺合适的，他们三个我觉得都应该去，但是谁领头我还在思考。”
请收藏本站：https://www.see98.com。新笔趣阁手机版：https://m.see98.com
听到方州的话，戴姐瞬间惊讶不已——小伙子，你刚刚说啥来着？
刚才是谁说的？自己是打算拿来住，而不是炒房的？
看着戴姐的眼神，方州一下就明白了她的意思，也不介意，而是咧着嘴笑眯眯的道：
“我有个发小，跟我一起长大的，我们以前说过，长大了房子得买一块去。现在他暂时是买不上这套房子了，但是没关系，我买得起，等到时候他赚钱了，我再卖给他就好了。”
这个理由倒是说得过去了，戴姐重新打量了一下这个英俊的小伙子，虽然穿的挺休闲的，也年轻的有些过分。但是从刚刚的交谈中，自己总感觉是在跟一个大老板谈合作一般，明明对方没有给自己设陷阱，自己却总是觉得他每句话都要深思熟虑一番，不然就觉得自己会吃大亏一般。
如果说是因为跟发小关系太好，约定好了一起做邻居，这种事倒像是这个年龄段的人能做出来的。而且抛开别的不说，就这种友情就非常感动人了，如果自己的儿子能有这么一个朋友，想必自己也能放心让他去闯荡了。
这些想法只是在脑子里过了一圈，看似很久，实际上只花了不到两秒。
于是戴姐脸色挂着微笑，刚想夸奖他一番，顺便答应下来时，方州又开口了：
“我估计等他赚到两百万，那估计还得等几年，到时候我把房子的售价加个零，然后再卖给他，岂不是爽歪歪，嘿嘿嘿。”
看着方州脸色带着贱兮兮的笑容，戴姐的心里仿佛受到了极大的冲击。
刚刚还想着要是有这种朋友的话——算了，有这种朋友的话，儿子怕是会被他卖掉的。
戴姐心里胡思乱想着，又过了一会，才把心情缓过来，勉强的笑了一下道：
“好，就按你说的价格，252万吧，明天一起办手续。”
等到方州也点头以后，戴姐便借口有事要先走，明天按照约定的时间到房管局就行。
本来房子交易这么大的事谈好了，而且也和戴姐谈得来，要不要一起喝个咖啡什么的呢，没想到戴姐一听到喝咖啡，连忙拒绝了，并借口有事要先走。
方州倒是也没想太多，没准人家真的有事呢，毕竟都要卖房救生意了呀——这厮就没想过是他的无耻吓到人家了。
戴姐走后，方州也和小王一起离开了，这会都过了吃午饭的时间，方州本来还想着请他吃一顿，但是被拒绝了，他刚才也被方州的话给震惊了，实在是有点害怕。
哈哈——开玩笑，实际上是人家也有事，刚出小区就接到电话，有人要看房子，他得过去带着。
心情大好的方州还想送他去，却被他拒绝了，谁好意思啊，又不顺路，于是小王就自己打了个车过去了。
做中介就是这样的，你永远猜不到，客户的电话什么时候到，所以尽量养成一个习惯——随时可以接听电话，并且随叫随到。
小王走了以后，方州倒是不急着离开了，反正今天也没什么事，于是便步行逛起了小区。
一边逛，一边在想着，这个房子要怎么装修，反正房间的数量是首要保证的，不然买那么大是为了嘛？那些娱乐设施可以相对的少一点，保留健身区域和看个电影打个球之类的待客区就行。
想着这些杂七杂八的事情，方州又开始感慨起来。
其实按照他现在的情况，完全没必要急着买房子，存款确实还够，但是以后用钱的地方还多着呢，总有他现金不凑手的时候。
但是方州依然决定要买，因为这是他上辈子就没能实现的愿望。
而且重活一世，方州不愿意看到方爸方妈再那么累。无论是当老师，还是开店，其实都挺累的，一个是身体累，一个是心累。
上辈子是没条件，现在有条件了，怎么说也得让方爸方妈，乐乐呵呵的提前开始退休生活。
只要房子买了，而且还离他们的工作地点远，并且房子还要豪气，让他们心里有底气，不再为经济方面发愁。然后就是温水煮青蛙，让他们慢慢脱离原来的生活环境，他们就不会对现在的工作有那么固执的心态了。
方爸还好一点，那家店到时候盘出去不就行了嘛，反正也不愁没人接手，价格低点就行，方总不差钱。
主要问题在方妈这边，她毕竟是老师，虽然不是教的毕业班，但是多年的工作经历下来，你突然让她扔下那些学生不管，随便换个老师顶上去，那是做梦，说不得到时候方州还要挨打的。
但是现在就好办了呀，方州可以随便搞个什么事业出来，让方爸方妈慢慢弄，既不累又愉快的，这样不是美滋滋？
不过这中间，还要有个非常重要的沟通桥梁，那就是外婆。如果没有外婆在，怕是房子买回来，向女士就会对唯一的儿子下毒手了。
刚好暑假外婆也会过来，尽快把房子买好，尽快装修，到时候就说房子就是为了让外婆过来住才买的。
等真的住下来了，外婆能住两天就走？您逗我呢？不多住一段时间哪能行啊，您就忍心看着您外孙挨您女儿的毒打吗？
“嘿嘿嘿，方漂亮，你怎么这么聪明啊，哈哈哈哈。”无耻的方州，就这样背着手，一边看着即将属于自己的大别墅，一边不要脸的想着怎么安排父母了。
······
第二天的上午11点，方州和戴姐还有后面跟着的小王，一起笑呵呵的从房管局出来。
刚刚双方已经把那两套房子给过了户，而在过户之前，方州则是已经去银行转过账了，一共是532万。
说实话这么多钱方州卡里还真没有，他还是早上8点临时去换了点美金出来，不然都不够付给人家的。
刚才在里面，找到了张姐的那个亲戚，缴纳了税费，过了户。
过完户以后，就等着下新房产证了，不过即便现在产证还不在手上，26和27两套别墅的主人已经是方州了。
过完户以后，戴姐还没法马上走，而是跟方州一起去物业把备案改了，户主成了方州，然后双方一起吃了个饭，留了个联系方式，就此告别。
而帮着一起忙前忙后的小王，方州本来是打算按照行规给2个点，也就是十多万。
结果人家小王死活不答应，最多只能拿2万块钱，那方州哪能答应啊，说好多少就是多少，行有行规的嘛。
但是小王依然拒接，最多只接受一个点的佣金，并且真诚的看着方州解释道：
“哥，如果是别人，2个点我拿了就拿了，因为这是二手房的行情，而且我也付出了努力。但是在您这里，我怎么着也不可能按这个数来拿的。先不说您前面对我帮助有多大，就这套房子，我除了给了个信息，其它的根本什么都没做，价格是您自己谈的，房管局那边的关系也是您自己找的，我等于就是躺着就拿到了佣金。”
“我能答应要1个点，已经是有点昧着良心了，您就别难为我了，以后要是有什么活，您招呼一声，我痛痛快快给您办了，您看能行吗？”
既然人家都这么说了，方州还能咋办，只好去取了个五万五给他，并且心里打算好了，以后要是有认识的人要置业的话，可以帮忙推荐一下。
搞定一切事宜后，方州便开着车，独自一人往创梦去了。
······
到了创梦以后，一如既往先去找了刘成，因为今天是刘成找他过来的，确定一下去上海打头阵的人员名单。
饿了么平台，在南昌这边已经算是推广成功了，当然，现在只是开通了一些商业区。
这也是没办法的事情，如果要把那些比较偏僻的，或者说居民区开拓出来，对不起——目前还没有这种实力。
首先是一个平台的运维成本，现在访问量还不算特别多的服务器成本，都快要接近上百万了。然后是用餐问题，居民楼是什么人住的，一般都是一家人啊，谁没事点外卖啊，即便有单身的住，也愿意点外卖，人家楼下还有小饭馆呢，有你外卖平台啥事啊。
可以说，这类群体，最起码得等身边所有人都习惯点外卖了，他们偶尔不想做饭时，才会想着要不要点个外卖。像这种地方，搞个外卖站花钱多少不说，首先单量就没法保证。
在无法保证营收和成本相抵的情况下，方州是不会脑子坏了跑去进驻那种地方的，十字街要不是靠近火车站，而且还有比较旺的人气的话，根本就不会把配送范围扩过去。
所以在把南昌本地的几个商圈攻占下来以后，别的地方再慢慢辐射吧，但是现在肯定不能只龟缩在南昌这种地方。
要知道上海的拉扎斯，也就是张旭豪的团队也差不多同时间开始做外卖了，张旭豪的团队到底厉害不厉害先不说了，反正至少能在当时好几个外卖平台厮杀中，脱颖而出，足以证明他本人和团队的能力。
而方州呢，也没想着把他干掉，毕竟这是人才啊。
#送888现金红包#关注vx.公众号【书友大本营】，看热门神作，抽888现金红包！
21世纪最贵的是什么？人才啊！这种人才不拉来打工。。不是，拉来合伙，那还等什么？等他跟王兴合伙搞我方某人吗？
所以在创梦——饿了么平台的大老板方州，和副总经理刘成的多次商议下，共同决定了饿了么踏出南昌的第一站，就在上海。
无论那里有谁在，无论市场被他拿下多少，最后站在那里的，一定要是饿了么，也只能有饿了么。
正所谓——生死看淡，不服就干。
即便失败了，那也没关系，还有南昌大本营在呢，输了就回来再慢慢发展，猥琐发育嘛。
想着这些乱七八糟的东西，方州就这么走进了刘成的办公室，恰好这时候江续也在。
正在和江续讨论着火车站那边的情况的刘成和江续，突然感觉到有人进来，回头一看，原来是老板。
“方总来了。”
“老板。”
看到两位管理站起来应了一下，方州赶紧笑着伸手示意他们坐下：
“坐坐坐，刚刚聊什么呢？”
“说火车站那边的情况，现在三个站点的配送范围，刚好把火车站给包围了，不过因为没有投放广告的原因，好像没什么起色，我们正在商量要不要投放点广告什么的。”
刘成一边跟方州解释，一边给他倒了杯浓茶。
接过黄橙橙的茶水，方州直接一口闷了，然后发出畅快的一声：“啊！好茶。”
却不料刘成和江续听完后，都忍不住笑了起来，大家谁不知道谁啊，你方老板那么粗鄙的人，能喝出茶好茶坏？
方州见他们嘲笑自己，也不生气，自己也笑了起来，然后接着刘成的话道：
“广告不用了，这点小事不要去浪费资金，以后这样，让骑手中午和晚上，过了送餐高峰期，一起骑着车往火车站兜一圈，记得穿好制服，打起精神来就行。”
听到方州的话，刘成和江续低头思考了一番，觉得好像还真的有道理。
广告的目的就是为了让人看见嘛，那我直接骑车告诉你们不是更好？而且会点餐的基本都会上网，不知道他们叫什么，百度查一下饿了么三个字就知道了嘛。
至于你要说有人不知道还有送外卖这种公司？嘿嘿，这个事情都不用再花时间推广了，那个搞盗版的已经帮忙把这事给办了，捡现成的就行。
“那行，那我回头去给那三个站的站长说一声。”得到了解决办法，并且还不用花钱，江续也是开心的不得了。
方州听完笑着点点头，然后道：
“去吧，记住一定要干净体面，原因我就不多说了。”
待江续出去后，办公室就只剩刘成和方州了，刘成还特意去把门给关上了。
“去上海的人选确定了吗？”方州拿起了桌上的烟，给自己点了一根。
“确定了，但是负责人。。我这边还在犹豫。”刘成微微皱着眉头回答道。
这次去上海，无异于当初饿了么在南昌草创期，可以说饿了么能发展的这么快，除了下面的人努力，实际上很大的功劳要给到方州。
但是方州得上学啊，不可能跑去上海创业的，所以得找个能力强，且信得过的人去开拓疆土。
看出了刘成的犹豫，方州便直接问道：
“现在纠结的是哪几个人？”
“其实丁余、江续和包梨都挺合适的，他们三个我觉得都应该去，但是谁领头我还在思考。”
请收藏本站：https://www.see98.com。新笔趣阁手机版：https://m.see98.com